作为物业公司，西安灭鼠公司认为如何在冬季做好防鼠工作？首先，我们需要将物业区域分类、分块。一是分类，即将物业分为商业、住宅、办公等；二是分块，即将物业区域分为自有、共有部位。因为，在不同业态，以及相同业态的不同部位，老鼠活跃度及防治工作的特点各不相同，所以分类、分块对防鼠、灭鼠工作大有助益。关键，我们要分类实施防鼠工作。

因为住宅物业内，既包括了业主自有的住宅、多人共有的公共部位，又包括了物业管理配套区域，三部分防鼠工作基本涵盖各类型物业的主要特征。所以，接下来主要以住宅防鼠工作为例。

在住宅物业内，分层分级需要关注以下方面：一是物业管理配套区域。该区域内，电器设备长期运转导致室内温度较高，且电线线路繁杂、存在卫生死角，很适宜老鼠藏身、寄居，是防鼠工作的薄弱环节。同时，内设配电房、机房等重要设施设备，成为防鼠的重点区域。结合上述两方面因素，物业管理配套区域的防鼠工作任务重、压力大。建议综合多种手段实施防、捕鼠工作：在区域范围的门、窗处放置防鼠板，将老鼠拦在“高墙”之外；在区域内布设捕鼠夹，及时消灭闯入“高墙”内的老鼠。

二是物业内公共部位。该区域人员流动性大、且出入口相对不可控，导致老鼠光顾的概率最大。针对这种情况，可以通过布设“毒饵站”的方式，进行灭鼠。另一方面，需要及时清运垃圾，防止垃圾堆成为老鼠的安乐窝。

三是业主自有住宅区域。西安灭鼠公司认为物业公司可以进行一定形式的防鼠、灭鼠知识宣传，提醒业主定期检查门窗等。如果小区内业主家中“蹿入”老鼠，且业主无法自行灭杀、预防时，物业公司可以提供技术服务，并及时联系当地的虫控公司，进行专业的老鼠灭治工作，防止老鼠“串门”、在小区内“定居”并大量繁殖，影响居民的日常生活和健康。

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